Estimation théorique
Rue de l’Hotel,52800 Marnay sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Hotel,52800-Marnay sur Marne indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulain (52205), comprenant 710 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,18€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 418€ et 775€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.092€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.092€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Foulain (52205), comprenant 710 habitants est de 5,69€, soit un loyer théorique mensuel de 569€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,18€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 418€ et 775€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-19 | 7 | RUE DE L HOTEL | 3 | 120 | 200 | 80000€ | 667€ |
2019-11-07 | 16 | RUE DE L HOTEL | 3 | 120 | 510 | 68000€ | 567€ |
2022-08-26 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 75 | 543 | 70000€ | 933€ |
2019-11-08 | 7 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 91 | 532 | 38050€ | 418€ |
2019-09-24 | 2 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 210 | 165 | 190000€ | 905€ |
2020-03-23 | 8 | RUE DU CLOS SAINT FRANCOIS | 3 | 100 | 852 | 140000€ | 1400€ |
2021-10-01 | 2 | RUE DU CUL GAUTHIER | 5 | 101 | 649 | 145000€ | 1436€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE LA POTESSE | 4 | 136 | 352 | 275900€ | 2029€ |
2022-02-24 | 8 | RUE DE LA POTESSE | 3 | 104 | 748 | 64500€ | 620€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 123 | 1163 | 201000€ | 1634€ |
2019-06-18 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 1220 | 195000€ | 1147€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 170 | 1220 | 200000€ | 1176€ |
2022-03-08 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 68 | 2638 | 125000€ | 1838€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DE VERDUN | 4 | 113 | 294 | 147000€ | 1301€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DU CARON | 4 | 140 | 246 | 155000€ | 1107€ |
2019-06-03 | 10 | CD 619 | 3 | 80 | 820 | 100000€ | 1250€ |
2020-06-03 | 11 | RUE DU CARON | 6 | 162 | 547 | 86334.9€ | 533€ |
2019-08-26 | 11 | RUE DU CARON | 6 | 162 | 547 | 150000€ | 926€ |
2022-08-16 | 9001 | POMMERAYE | 4 | 121 | 995 | 178000€ | 1471€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DE LA POMMERAYE | 10 | 430 | 920 | 535000€ | 1244€ |
2022-05-18 | 2 | CHE DU CHOCHOT | 3 | 110 | 1000 | 115000€ | 1045€ |
2020-10-30 | 4 | RUE PIERRE AVIER | 2 | 75 | 473 | 38000€ | 507€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE LA MARNE | 4 | 68 | 320 | 85000€ | 1250€ |
2019-10-18 | 4 | PARC DU CHATEAU | 4 | 82 | 1018 | 130000€ | 1585€ |
2022-10-27 | 5 | PARC DU CHATEAU | 5 | 79 | 1140 | 110000€ | 1392€ |
2019-05-21 | 19 | RTE PARIS BALE | 7 | 140 | 0 | 135000€ | 964€ |
2022-04-15 | 9002 | LA TETELLE | 6 | 120 | 1000 | 650000€ | 5417€ |
2020-08-13 | 34 | RUE DU RU DARDE | 4 | 78 | 1171 | 126100€ | 1617€ |
2022-10-11 | 29 | RUE DU RU DARDE | 3 | 80 | 751 | 155000€ | 1938€ |
2021-06-25 | 25 | RUE DU RU DARDE | 4 | 80 | 820 | 120300€ | 1504€ |
2022-11-25 | 9 | LA BOICHAULLE | 5 | 190 | 4480 | 255500€ | 1345€ |
2022-03-28 | 5 | RTE DE NOGENT | 5 | 164 | 279 | 400000€ | 2439€ |
2021-02-23 | 79 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 148 | 3098 | 374450€ | 2530€ |
2019-05-06 | 27 | RUE DE VERDUN | 4 | 117 | 328 | 70000€ | 598€ |
2023-02-20 | 12 | RUE DE LA CRAIE | 1 | 35 | 568 | 30000€ | 857€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE LA POPULATION | 4 | 155 | 1165 | 286000€ | 1845€ |
2021-12-17 | 67 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 78 | 1336 | 72000€ | 923€ |
2022-08-05 | 19 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 398 | 120000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 4 | RUE DE VERDUN | 4 | 143 | 117 | 26000€ | 182€ |
2022-01-24 | 59 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 3 | 121 | 90 | 38000€ | 314€ |
2020-07-06 | 23 | RUE PRINCIPALE | 4 | 89 | 440 | 76000€ | 854€ |
2021-05-07 | 25 | RUE PRINCIPALE | 4 | 118 | 380 | 42000€ | 356€ |
2021-02-18 | 1 | COUR DE L ABBAYE | 4 | 83 | 226 | 65000€ | 783€ |
2022-03-28 | 29 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 524 | 22000€ | 314€ |
2021-05-17 | 56 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 5 | 151 | 978 | 105000€ | 695€ |
2021-10-22 | 17 | COUR DE L ABBAYE | 3 | 80 | 454 | 68000€ | 850€ |
2021-09-02 | 49 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 94 | 177 | 63000€ | 670€ |
2019-10-03 | 11 | RUE DE LA CROISEE | 5 | 130 | 213 | 63500€ | 488€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU VAUDRAY | 4 | 92 | 157 | 99000€ | 1076€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES FRERES NANCEY | 4 | 90 | 96 | 60000€ | 667€ |
2022-07-18 | 13 | RUE DES FRERES NANCEY | 4 | 90 | 96 | 99750€ | 1108€ |
2021-12-27 | 44 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 90 | 208 | 56000€ | 622€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DE L'HUYNE | 4 | 94 | 447 | 60000€ | 638€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 116 | 100 | 76500€ | 659€ |
2021-05-17 | 14 | IMP DE LA VERAILLE | 3 | 100 | 601 | 50000€ | 500€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DU MOULIN | 3 | 78 | 376 | 129200€ | 1656€ |
2020-07-31 | 1 | RUE PERNET | 6 | 103 | 524 | 157000€ | 1524€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 320 | 44000€ | 352€ |
2023-04-14 | 5 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 84 | 306 | 180000€ | 2143€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DE LA DHUYS | 3 | 95 | 502 | 100000€ | 1053€ |
2019-12-03 | 3 | RUE PACOTTE | 2 | 68 | 90 | 27000€ | 397€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DU MOULIN | 1 | 49 | 527 | 26000€ | 531€ |
2020-11-26 | 12 | RUE PACOTTE | 2 | 73 | 229 | 33000€ | 452€ |
2022-10-11 | 5 | RUE PACOTTE | 4 | 98 | 590 | 96000€ | 980€ |
2019-12-30 | 7 | RUE DES MUROTS | 3 | 74 | 310 | 23000€ | 311€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DES HERBUES | 6 | 178 | 1287 | 173000€ | 972€ |
2021-03-19 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 2 | 57 | 49 | 58500€ | 1026€ |
2022-09-01 | 1 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 115 | 696 | 123000€ | 1070€ |
2021-09-23 | 1 | PL DU DOCTEUR MICHEL | 3 | 100 | 335 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-15 | 12 | RUE DES HERBUES | 2 | 90 | 136 | 75000€ | 833€ |
2021-07-29 | 55 | RUE PRINCIPALE | 5 | 180 | 1087 | 127500€ | 708€ |
2020-05-26 | 2 | RUE TRONCHOY | 4 | 90 | 276 | 39975€ | 444€ |
2023-02-01 | 5 | RUE DES HERBUES | 5 | 122 | 800 | 178000€ | 1459€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DE LA COTE BONHEUR | 4 | 100 | 1425 | 140000€ | 1400€ |
2020-01-27 | 14 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 4 | 75 | 716 | 85000€ | 1133€ |
2020-12-04 | 20 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 1770 | 122500€ | 1021€ |
2020-12-28 | 5 | RUE DE LA SARAZINIERE | 5 | 92 | 598 | 158000€ | 1717€ |
2021-12-22 | 3 | RTE DEPARTEMENTALE N 619 | 5 | 103 | 529 | 130000€ | 1262€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES PICHAUX | 3 | 87 | 827 | 126500€ | 1454€ |
2023-02-24 | 12 | RUE DES PICHAUX | 3 | 94 | 1070 | 160320€ | 1706€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DU GRAVIER | 3 | 84 | 266 | 55000€ | 655€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DU GRAVIER | 4 | 100 | 451 | 55000€ | 550€ |
2020-11-25 | 7 | RUE THEODORE REGNIER | 5 | 120 | 640 | 192000€ | 1600€ |
2019-06-25 | 5 | RUE THEODORE REGNIER | 4 | 101 | 230 | 33100€ | 328€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PETIT PONT | 4 | 109 | 350 | 42000€ | 385€ |
2023-01-06 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 426 | 66000€ | 660€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DE LA ROCHOTTE | 5 | 130 | 101 | 120000€ | 923€ |
2020-08-19 | 9 | RUE DE LA ROCHOTTE | 3 | 80 | 507 | 71500€ | 894€ |
2020-05-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 142 | 400 | 115000€ | 810€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 234 | 50000€ | 833€ |
2023-04-26 | 6 | RUE DE LA ROCHOTTE | 4 | 96 | 308 | 130000€ | 1354€ |
2022-08-23 | 1 | RUE DU PONT DE LA COTE | 3 | 76 | 54 | 36000€ | 474€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FORGE | 8 | 286 | 718 | 250000€ | 874€ |
2021-02-11 | 12 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 150 | 751 | 169000€ | 1127€ |